БЪЛГАРИЯ
Нова промяна на имотния пазар у нас, ето какво се случва!
Намаляването на броя на сделките в страната започна още през третото тримесечие на 2022 г.
Третото поред тримесечие сделките с имоти в България намаляват. Доказателство, утвърждаващо навлизането в рецесия на имотния пазар в страната, са последните данни на Агенцията по вписванията.
Според статистиката покупките на имоти в цялата страна намаляват на годишна база през първите три месеца на 2023 г. с 9% и достигат общо 44 461. Подобна беше ситуацията и през предходното тримесечие (октомври-декември 2022 г.), когато броят на сделките се сви с близо 10.5% на годишна основа, като достигаше 67 362.
Намаляването на броя на сделките в страната започна още през третото тримесечие на 2022 г. Тогава броят на сделките достигаше 62 459, а спадът възлизаше на 7.2 на сто.
Ситуацията на целия имотен пазар в страната се отразяваше както в данните за София, така и за другите три най-големи български града. Според експерти от бранша спадът на броя на сделките отразява не реалната промяна в условията при ипотечното кредитиране, а по-скоро очакванията на хората за бъдеща промяна в политиките на банките.
Експертът Варчев за спукването на имотния балон, инфлацията сега и при еврото, злато ли да купуваме, или…
Продажбите на имоти в столицата се свиват на годишна база с 12.2% и достигат 6381. През предходното тримесечие (октомври-декември 2022 г.) годишният спад възлизаше на 17.26%, а броят на сделките, който традиционно в края на годината е по-висок беше 9668. През третото тримесечие на 2022 г. спадът на броя на сделките възлизаше на 15.23%, при общо 7402 продажби на имоти.
Пловдив
Покупките на имоти в града под тепетата намаляват за трето поред тримесечие. През месеците от януари до края на март в Пловдив са били извършени общо 3240 сделки с имоти, за сравнение преди година броят им е бил 3534.
Още по-драстично беше намалението през последното тримесечие на 2022 г. (-16,15%), когато броят на покупките на имоти достигна 4793. А през месеците между юли и септември 2022 г. спадът гонеше 10 на сто.
Варна
За година броят на сделките в морската столица на страната се сви с близо 19%, като в края на първото тримесечие на годината достигаше 2813. И в този български град статистиката отчита рецесия, като през предходните две тримесечия годишният спад на сделките беше съответно: с -8,39% през третото тримесечие на 2022 г. и с -8,45% през четвъртото.
Бургас
Ситуацията в черноморския град отразява случващото се на имотния пазар в цялата страна. И тук сделките с имоти намаляват за девети пореден месец. През първото тримесечие на 2023 г. годишният спад възлизаше на 9%, а през предходните две беше съответно: с -14% през третото тримесечие на 2022 г. и с -11.32% през четвъртото.
Изненадата в региона
Несебър се оказва “остров”, в който сделките с имоти не само, че не намаляват, а дори се увеличават (със затихващ темп). През първото тримесечие на годината броят им нараства с близо 6%, като почти достига броя на сключените в сделки в Бургас през първото тримесечие на годината, а именно 1524.
Това поставя тази българска община на пета позиция в страната по брой изповядани сделки след първите четири най-големи градове. През изминалите две тримесечия броят на сделките в Несебър нарастваше съответно с 20,8% през през третото тримесечие на 2022 г. и с 3,37% през четвъртото.
“В последните години между 2020 г. и 2022 г. се наблюдава ръст в търсенето на имоти в район Несебър. Изплашените от пандемията клиенти от големите градове, търсиха по-спокойни райони, за да преживеят кризата.
След това бяха клиентите, които търсят да инвестират средства в недвижим имот, като това се задържа и през 2022 г.”, коментира наскоро темата пред money.bg Елена Тончева, мениджър в компанията за недвижими имоти “Явлена” в Несебър.
Като цяло през първото тримесечие на 2023 г. имотния пазар в останалите по-малки области в страната сада леко в сравнение със същия период на 2022 г.
Сериозен спад на годишна база е регистриран при продажбите на имоти в области като Стара Загора (-24,71%) и Ловеч (-20,75%). След годишен спад за две поред тримесечия през месеците от януари до март 2023 г. в Разлог се отичита увеличение на броя на сделките с 11,3 на сто.
ПОДХОДЯЩА МУЗИКА ЗА ЛЮБИТЕЛИТЕ НА ЙОГА
ПРИЯТНА МУЗИКА ЗА ВАШЕТО КАФЕНЕ, БАР, РЕСТОРАНТ, СЛАДКАРНИЦА, ДОМ
Служебното правителство отпусна 30 млн. евро за горива на НАТО в България.
Служебното правителство прие решение, с което одобрява финансиране на Министерството на отбраната в размер на 30 милиона евро за 2026 г. за придобиване на горива за нуждите на силите на НАТО в България.
„С приетия акт се осигуряват финансови средства за придобиване на горива за изпълнение на поетите ангажименти по поддръжка от страната домакин (Host Nation Support) за провеждане на операции и учения на силите на НАТО на наша територия, за изпълнението на задачи, свързани с динамично променящата се и усложнена среда за сигурност в Черноморския регион, както и за изпълнението на планираните мероприятия по осигуряването на подготовката и ежедневната дейност на военните формирования“, се казва в решението на кабинета на Андрей Гюров от 29 април, публикувано на сайта на Министерския съвет.
С друго решение на правителството България се присъединява към Партньорството за Управление на общи материални средства, администрирано от Агенцията на НАТО за поддръжка и придобиване.
На заседанието си правителството одобри и проект на „Първо изменение и потвърждаване на Споразумение за финансов принос между Европейския съюз и Република България“ по отношение на Раздел „Държава членка“ по програмата InvestEU, изменящо и потвърждаващо първоначалното Споразумение за принос.
Кабинетът упълномощи министъра на финансите да проведе преговорите с Европейската комисия и да подпише от името на България договореното изменение при условие за последваща ратификация от парламента.
С предложеното изменение се предвижда увеличение от 150 000 000 евро на 246 964 246 евро на приноса по линия на Механизма за възстановяване и устойчивост, което е отразено в общата стойност на плащанията. Увеличаването на финансовия пакет е с 96 964 246 евро.
Министерският съвет одобри и изменение на Административното споразумение между Съвместното предприятие „Интегрални схеми“ (Chips JU) и Министерството на иновациите. С промяната се въвежда програмата „Цифрова Европа“ (Digital Europe Programme) като допълнителен финансов инструмент в рамките на споразумението.
Изменението има за цел да осигури съответствие с действащата правна рамка на Европейския съюз и да създаде условия за участие на България в дейности, финансирани по линия на програмата „Цифрова Европа“ в рамките на Chips JU, се казва в решението на правителството. Това, според кабинета, ще предостави допълнителни възможности за повишаване на конкурентоспособността в областта на полупроводниковите технологии в България.
Споделете мнението си в коментарите! 👇
СЪВЕТИ ЗА МАЙКИТЕ
ПРИКАЗКИ ЗА ДЕЦА
ПРИЯТНА МУЗИКА ЗА ВАШЕТО КАФЕНЕ, БАР, РЕСТОРАНТ, СЛАДКАРНИЦА, ДОМ
Михаела Доцова от „Прогресивна България“: Няма никаква възможност за връщане на лева.
„Несериозно е промяната на която и да е валута през шест месеца“, заяви избраната за депутат от „Прогресивна България“ Михаела Доцова в предаването „Твоят ден“ по „Нова нюз“. Тя напомни, че въпросът на референдума, който беше предложен от Румен Радев като президент, не беше дали да бъде прието еврото, а кога да стане това.
Доцова беше категорична ,че „няма никаква възможност“ за обсъждане на връщането на лева.
„България е член на ЕС и трябва да остане такава, като достоен партньор, който участва стабилно в процеса на вземане на решения. Това означава както съдействие за формиране на европейските политики и ценности, така и защита на националния интерес. Никога никой от „Прогресивна България“ не е поставял под въпрос европейското развитие на страната“, коментира Доцова въпроса за отношенията на България с Русия.
„Ние сме част от голямото европейско семейство и част от голямото натовско семейство. Но при всички положения участваме стабилно във взимането на решения и в двата съюза. Не съм чула някой да заявява посока на изваждането на България от НАТО“, добави тя.
Според Доцова българските граждани са показали по време на протестите, че сме демократично общество, а на изборите са заявили това категорично, защото са упражнили правото си на глас въпреки страха и манипулациите.
Според нея по време на служебния кабинет е имало активност от страна на МВР по отношение на борбата срещу купения и контролирания вот, но е можело да се желае и повече. Тя подчерта, че следващото действие трябва да е от страна на прокуратурата – фактите, събрани по време на досъдебните производства, свързани с арестуваните за купуване на гласове, да издържат в съдебен процес, за да бъдат повдигнати обвинения.
По темата за премахването на охраната на Бойко Борисов и Делян Пеевски Доцова каза, че и сега в закона има опция да бъде преразгледана нуждата от охрана на дадено лице.
По темата за главния прокурор Доцова смята, че „забелязваме някакво пренареждане“. Според нея това налага „след конституиране на Народното събрание първото и незабавно действие да бъде създаване на нови правила за избор на членове на ВСС и инспектората от парламентарната квота, както и избор на нов главен прокурор“.
„Румен Радев е доказал, че е държавнически настроен и доста демократично мислещ човек“, подчерта тя.
Бъдещият народен представител допълни, че в групата им има диалог, а решенията се взимат колективно.
Споделете мнението си в коментарите! 👇
СЪВЕТИ ЗА МАЙКИТЕ
ПРИКАЗКИ ЗА ДЕЦА
ПРИЯТНА МУЗИКА ЗА ВАШЕТО КАФЕНЕ, БАР, РЕСТОРАНТ, СЛАДКАРНИЦА, ДОМ
Удължената дерогация спасява бургаската рафинерия от спиране.
България разполага с достатъчно наличности от горива за следващия месец и половина, но цените на бензиностанциите ще останат трайно високи. Това обяви в ефира на bTV председателят на Българската петролна и газова асоциация (БПГА) Светослав Бенчев, коментирайки рисковете пред енергийната сигурност в Европа и бъдещето на рафинерията в Бургас.
Отсрочка за „Лукойл Нефтохим Бургас“
Благодарение на полученото удължаване на британската дерогация до края на октомври 2026 година, рафинерията „Лукойл Нефтохим Бургас“ избягва риска от пълно спиране на работа в края на месец април. С тази ключова отсрочка дружеството получава допълнителен период от време, в който легално може да извършва финансовите си плащания за доставките на суров петрол. Според експерта, от българска страна гарантирането на енергийния ресурс ще зависи изцяло от адекватните действия на правителството.
Европа остава без керосин
Председателят на БПГА предупреди за сериозен предстоящ дефицит на пазара на авиационни горива в европейски мащаб. Въпреки че в България към момента има напълно достатъчно керосин за обслужване на самолетните полети, ситуацията на континента ще се влоши рязко в близките седмици.
„След 2-3 седмици ще разберем колко обаче е голяма кризата в Европа, когато приключат запасите“, обясни Светослав Бенчев.
Глобално напрежение удря цените
Свършването на европейските запаси от керосин неизбежно ще създаде натиск на пазара, което от своя страна ще доведе и до повишаване на цената на дизела. Данните показват, че към края на април средната стойност на масовия дизел по родните бензиностанции гравитира около 3,50 лева за литър. Ескалацията на напрежението в Близкия изток създава допълнителна непредвидимост на петролните пазари.
„Цените на горивата ще останат сравнително високи и проблемът няма да си отиде за ден“, категоричен бе Бенчев.
Споделете мнението си в коментарите! 👇
СЪВЕТИ ЗА МАЙКИТЕ
ПРИКАЗКИ ЗА ДЕЦА
ПРИЯТНА МУЗИКА ЗА ВАШЕТО КАФЕНЕ, БАР, РЕСТОРАНТ, СЛАДКАРНИЦА, ДОМ
Малко нелицеприятна предистория за шефката на Народното Събрание
Пеевски преминава в режим на оцеляване
