ЗАКОН

Семейното жилище се защитава и при брак, и след развод

Published

3 years ago

September 10, 2023

Author

Какъв е статута на семейното жилище, ако то не е купено от двамата съпрузи, а е изначално само на единия съпруг? Какви са изобщо правилата за семейното жилище при брак, развод и фактическа раздяла? Кой и как може да го използва и да се разпорежда с него?

И.Щ, София

Безспорно е, че за закона семейното жилище не е обикновен имот, не е обикновен апартамент или къща. То се подчинява на особени правила, а разпореждането с него определено не е свободно. Това жилище е важна част както за времето на брака, така и за това след него – след евентуален развод.

Най-сериозно внимание към него е обърнато в Семейният кодекс (СК). Именно там са разработени и различни казуси и решения в зависимост от житейските ситуации. Допълнителни усложнения около семейното жилище има и защото у нас огромната част от семействата разполагат с едно жилище, при това придобито на различни основания. Така например то може да е купено от двамата съпрузи или пък единият да го е получил по наследство, или пък двамата го имат като дарение, или са го придобили по договор за издръжка и гледане, или пък им е дадено за ползване, примерно от родителите на единия или другия. При всички тези случаи обаче и по смисъла на закона това е семейно жилище и се подчинява на строго определени правила и процедури – както при разпореждане с него по време на брака, така и при развод.

Ако то е придобито по време на брака и е част от съпружеската имуществена общност, то тогава нещата са сравнително прости. Разпореждането с него става като при всеки общ недвижим имот. Общото правило е, че разпореждането – продажбата, замяната, даряването, даването под наем, се извършва от двамата съпрузи. Чисто практически може да го направи и само единия съпруг, но ако е упълномощен с нотариално заверено изрично пълномощно от другия съпруг. Възможна е и още една хипотеза. При нея единият се разпорежда с общата недвижима вещ и свързаните с нея права – апартамент, къща, вила, земя, право на строеж, на пристрояване или надстрояване и т.н., но без знанието на другия. И това може да се случи примерно дори със семейното жилище. Тук се изпада в сложната ситуация, при която на съпруга, който не знае, му се дава възможност в 6-месечен срок от узнаването на сделката, но не по-късно от три години от извършването й, да я оспори пред съд. Затова винаги е добре разпореждането да стане не само със съгласието, но и с подписите на двамата съпрузи. Тези правила важат с пълна сила и за разпореждането със семейното жилище, когато то е част от съпружеската имуществена общност.

Със семейното жилище обаче възникват много трудности, проблеми и специфики, именно когато то е лична собственост на единия съпруг. Тези ситуации изобщо не са единични. Така единият съпруг може да е придобил имота по наследство или чрез дарение, или да го е купил преди брака. Във всички случаи обаче то е негова лична собственост и той може да се разпорежда с него както си иска. Ако обаче този имот е едновременно и семейното жилище, ако семейството живее в него, то тогава съпругът собственик е силно ограничен във възможността да се разпореди с него както поиска. СК предвижда специален раздел “Разпореждане със семейното жилище – лична собственост”. Така според чл.26 “действията на разпореждане със семейното жилище – лична собственост на единия съпруг, се извършват със съгласието на другия, ако двамата съпрузи нямат друго жилище – обща собственост или лична собственост на всеки един от тях”. “Когато липсва съгласие, разпореждането се извършва с разрешение на районния съдия, ако се установи, че не е във вреда на ненавършилите пълнолетие деца и на семейството”, добавя още Семейният кодекс. Същите правила всъщност се спазват и ако някой от съпрузите тръгне да се разпорежда със семейното жилище, собственост и на двамата. Това изрично е посочено в чл. 34 от СК, който препраща към режима за семейното жилище, лична собственост само на единия.

Семейното жилище отговаря на специфични правила и при прекратяване на брака, включително и когато това става с развод. Ако последният е по взаимно съгласие, то нещата са ясни – пред съда трябва да се представи споразумение между съпрузите по много неща, едно от които е задължително как ще става ползването на семейното жилище. При развод по исков ред, съдът предоставя ползването на семейното жилище на единия от съпрузите, ако то не може да се ползва от двамата поотделно. Според чл.56 от СК “при допускане на развода, когато семейното жилище не може да се ползва поотделно от двамата съпрузи, съдът предоставя ползването му на единия от тях, ако той е поискал това и има жилищна нужда”. Когато от брака има ненавършили пълнолетие деца, съдът задължително и служебно се произнася за ползването на семейното жилище. Когато съпрузите са съсобственици или имат общо право на ползване върху семейното жилище, съдът предоставя ползването му на единия от тях, като взема предвид интересите на ненавършилите пълнолетие деца, вината, здравословното състояние и други обстоятелства.

СК изрично предвижда, че когато от брака има ненавършили пълнолетие деца и семейното жилище е собственост на единия съпруг, то съдът може да предостави ползването му на другия, на когото е предоставено упражняването на родителските права, докато ги упражнява. Това може да се случи дори ако семейното жилище е собственост на близки на единия съпруг. Тогава съдът може да даде ползването на апартамента на този, на когото е предоставено упражняването на родителските права, за срок до една година.

Related Topics:featured life trending българия закон лайф

Up Next

Божков маха електронната гривна след 2 месеца?

Don't Miss

Страх тресе Сглобката да не убият Божков, сложиха му охрана в ареста!

ЗАКОН

ПЕЕВСКИ ПОДАДЕ СИГНАЛ СРЕЩУ ДЕМЕРДЖИЕВ

Published

3 months ago

August 2, 2026

Author

Лидерът на ДПС Делян Пеевски внесе сигнал до прокуратурата срещу вътрешния министър Иван Демерджиев с обвинения за злоупотреба с власт и натиск срещу свидетели. Адвокатът на Пеевски – Хамид Хамид – твърди, че Демерджиев фабрикува доказателства, за да удовлетвори личните си реваншистки желания.

Отговорът на министъра обаче беше категоричен: “Няма по-добра атестация за работата на МВР от това да получиш оплакване от тази посока!” Ето пълните детайли около скандала, който разтърси върховете на властта!

1. СИГНАЛЪТ – ПЕЕВСКИ УДАРЯВА ОТВЕТНО

В четвъртък, 18 юни 2026 г., лидерът на ДПС Делян Пеевски нанесе ответен удар срещу вътрешния министър Иван Демерджиев. Чрез своя адвокат Хамид Хамид той внесе сигнал до прокуратурата срещу министъра на МВР.

Искането за проверката идва по повод “многобройните медийни изяви на министъра на МВР, в които той говори за извършвани проверки и разследвания срещу лидера на ДПС и на парламентарната група на ДПС”. Според ДПС, МВР няма законово право да води такива разследвания.

Адвокат Хамид Хамид настоява прокуратурата да провери дали Демерджиев, “злоупотребявайки с властта, която му е дадена, заедно с високопоставени служители на полицията”, не е склонявал кметове и бизнесмени да станат “кошаревски” свидетели срещу Пеевски. Според сигнала, става дума за фабрикуване на “сигнали” и “свидетелства”, за да се удовлетворят “личните, реваншистки желания на министъра срещу политически опонент”.

2. ИСТОРИЯТА – ПРОВЕРКИТЕ НА ДЕМЕРДЖИЕВ СРЕЩУ ПЕЕВСКИ

Сигналът на Пеевски идва на фона на засилените проверки на МВР срещу него. Само седмица по-рано, на 11 юни, Демерджиев обяви, че МВР проверява имуществото на лидера на ДПС.

“Тече проверка на имуществото на председателя на ДПС Делян Пеевски, като една част от тези проверки е за разходи, които той е направил, или такива, които друг е направил, но той се е възползвал от тях”, заяви тогава министърът.

Още през май Демерджиев беше категоричен, че МВР прави и ще прави всичко възможно, за да установи откъде идват огромните богатства на Пеевски. Той припомни, че Пеевски години наред декларираше, че има само един стар “Опел”, но след това обяви публично доходите си от дружества и стана милионер.

Именно тези проверки и публичните изявления на министъра провокираха ответния удар на Пеевски.

3. ОТГОВОРЪТ НА ДЕМЕРДЖИЕВ – “МЕДАЛ” И “ПСИХОЛОГИЧЕСКА ПАРОДИЯ”

Министър Демерджиев не остана безучастен. В личния си профил във Facebook той отговори с остра и саркастична позиция.

“Честно казано, няма по-добра атестация за работата на МВР от това да получиш оплакване точно от тази посока”,

написа Демерджиев. Той определи сигнала на Пеевски като “медал”.

“Когато човекът, превърнал се в международен символ на задкулисието, започне да се жали от закона, това е най-сигурното потвърждение, че най-после сме на прав път”,

допълва министърът.

Демерджиев отхвърли категорично обвиненията за фабрикуване на доказателства, определяйки ги като “политическо лицемерие” и “психологическа пародия”.

“Г-н Пеевски очевидно приписва на настоящото ръководство на МВР собствения си почерк, който години наред беше стандартът на управление в тази държава”,

заяви министърът. Той подчерта, че МВР не фабрикува доказателства, МВР просто спря да ги крие.

В заключение Демерджиев заяви:

“Когато архитектите на паралелната власт се редят на опашка пред официалните институции, това определено не е атака срещу МВР, а е капитулация пред държавността”.

4. КАКВО ОЗНАЧАВА ТОВА – ПРЯК СБЛЪСЪК МЕЖДУ ИНСТИТУЦИИ И ОЛИГАРХ

Сигналът на Пеевски срещу Демерджиев бележи пряка ескалация на напрежението между олигарха и държавните институции. До момента проверките на МВР срещу Пеевски бяха еднопосочни – сега той отвръща с контраатака.

Това е и първият случай, в който лидерът на ДПС използва законовите механизми, за да се защити срещу разследванията. Дали това е признак на слабост, или опит да се дискредитира министърът, предстои да разберем.

Ключовият въпрос е: Ще се самосезира ли прокуратурата по сигнала на Пеевски, или той ще бъде оставен без последствия, както се случваше с години?

5. РЕАКЦИИТЕ – КОЙ ПЕЧЕЛИ И КОЙ ГУБИ?

В политическите среди няма единодушие.

От ГЕРБ засега не са коментирали официално. От “Прогресивна България” също пазят мълчание, но близки до управляващите източници твърдят, че Демерджиев има пълната подкрепа на премиера Румен Радев.

От ПП-ДБ определиха сигнала на Пеевски като “отчаян опит да спре правосъдието”. Ивайло Мирчев заяви: “Пеевски свикна да управлява институциите, а сега, когато те започнаха да работят, не знае как да реагира. Сигналът му е признание, че проверките на МВР го притесняват.”

Самият Демерджиев завърши позицията си с думите:

“В правовата държава всеки е свободен да подава сигнали. Днес подават срещу мен, а утре – хиляди други срещу тях. Законът вече не е инструмент за преговори, а равен стандарт за всички”.

6. ЗАКЛЮЧЕНИЕ – КРАЯТ НА БЕЗНАКАЗАНОСТТА?

Сигналът на Делян Пеевски срещу вътрешния министър Иван Демерджиев е исторически момент. За първи път от години олигарх, свикнал да управлява институциите, е принуден да търси защита от тях.

Отговорът на Демерджиев беше безпощаден. Той не само отхвърли обвиненията, но и ги превърна в оръжие срещу самия Пеевски. “Няма по-добра атестация” и “медал” – тези думи ще останат в историята като моментът, в който държавата спря да се страхува.

Въпросът, който остава: Ще успее ли Пеевски да спре проверките на МВР чрез този сигнал, или това е само началото на края на неговата безнаказаност?

Едно е сигурно – законът вече не е инструмент за преговори. А Демерджиев доказа, че няма да се огъне.

The Sofia Times ще продължи да следи развитието на събитията от първа ръка. Очаквайте нови разкрития около проверките на МВР и реакцията на прокуратурата!

ЗАКОН

Витанов: Есента ще е ключова за страната, започваме реформа в съдебната система и в администрацията

Published

3 months ago

July 28, 2026

Author

Есента ще е ключова за страната. Това прогнозира председателят на парламентарната група (ПГ) на “Прогресивна България” (ПБ) Петър Витанов.

“Предвидили сме много неща. Може би най-важното е началото на прословутата съдебна реформа, която е дъвка за много политически партии повече от десетилетия”, заяви той в ефира на Нова телевизия.

По думите му началото на следващата година би следвало да има избран нов състав на Висшия съдебен съвет (ВСС).

“Ние се обединихме всички политически партии около приемане на правила за избор на членове на ВСС. Но това е само първата стъпка. В крайна сметка стигаме до хората. В момента подбираме хора за ВСС, които да дадат началото на прословутата съдебна реформа и впоследствие да се изберат “тримата големи – главен прокурор и председателите на двете върховни съдилища”, каза още Витанов.

По отношение на държавния бюджет той посочи, че са заложени промени.”Например при прословутите концесии. Възнамеряваме да направим промяна в Закона за подземните богатства. Вече сме готови сме с анализа. В България компаниите от добивната промишленост плащат много по-малко, отколкото плащат в Европа. Искаме да направим някаква съпоставка и да изравним тези концесионни такси, които по наше мнение ощетяват държавата, ощетяват всички нас като общество”, обясни Петър Витанов.

Предвидени са и промени в здравеопазването, които целят предотвратяване на злоупотребите. Заложени са и оптимизиране и реформа в държавната администрация, включващи намаляване на броя на членовете в бордовете на публичните предприятия и намаляване на възнагражденията им. “В държавната администрация очевидно се работи неефективно. Има на много места органи, които имат дублиращи функции”, заяви депутатът.

Иначе, Петър Витанов не приема критиките към правителството, особено по отношение на външната политика. “Всяка една държава е длъжна да води многовекторна политика”, коментира той

Споделете мнението си в коментарите! 👇

СЪВЕТИ ЗА РОДИТЕЛИТЕ

ПРИКАЗКИ ЗА ДЕЦА

ПЕСНИ ЗА ДЕЦА

ПРИЯТНА МУЗИКА ЗА ВАШЕТО КАФЕНЕ, БАР, РЕСТОРАНТ, СЛАДКАРНИЦА, ДОМ

ЗАКОН

СМЕТНАТА ПАЛАТА ПОГВА ПЕЕВСКИ! Проверяват кой е плащал чартърите му до Дубай

Published

3 months ago

July 23, 2026

Author

Сметната палата ще проверява Делян Пеевски за възможен конфликт на интереси във връзка с негови чартърни полети до Дубай.

Одитният орган е образувал производство след сигнал на вътрешния министър Иван Демерджиев. Решението е взето пет дни след сезирането на институцията.

Проверката трябва да установи дали физически и юридически лица са плащали полети в полза на Пеевски и дали тези разходи е трябвало да бъдат вписани в имуществените му декларации.

Към момента няма окончателно решение, че е извършено нарушение.

ПРОЧЕТИ ОЩЕ: „ТАКСА СПОКОЙСТВИЕ“, ЗАПЛАХИ И ПРОВЕРКИ! Кой пази Димитър Германов и какво се случва в ОДБХ-Бургас?

ПРОЧЕТИ ОЩЕ: ВЪЗМЕЗДИЕ ЗА БОЙКО? OFAC: Бойко Борисов е получавал подкупи от Васил Божков!

ПРОЧЕТИ ОЩЕ: НА ВНИМАНИЕТО НА МВР И ПРОКУРАТУРАТА: Близкият до Борисов бизнесмен Борислав Димитров напълно изплиска! Напада, заплашва и безобразничи по цялото Черноморие

Данни за стотици полети и чартъри до Дубай
Казусът започна след представена от Иван Демерджиев информация пред Народното събрание. Впоследствие в парламента бяха изпратени и документи от ГДБОП и ДАНС.

Според първоначално събраните данни от 2018 г. досега Делян Пеевски е ползвал услугите на чартърни компании, като е пътувал основно до Дубай.

За проверявания период са посочени общо 227 полета. При 135 от тях Пеевски е пътувал сам, а при 92 е бил с други пътници.

Според информацията всичките 135 самостоятелни пътувания са извършени с чартърни самолети.

В справка на ГДБОП се съдържа оценка, че 181 полета, свързани с Пеевски, могат да са на обща стойност над 1,8 млн. евро. От документите става ясно и че част от чартърите са били платени от адвокатско дружество „Ангелов, Андреев и партньори“.

Пеевски не отрече, че физически и юридически лица са плащали за използвани от него полети.

Защо плащанията може да са проблем
Законът задължава лицата, заемащи публични длъжности, да декларират определени разходи, направени в тяхна полза от други лица.

В имуществените декларации има отделна графа за пътувания извън страната и плащания с единична стойност над 500 евро. Трябва да бъде посочено за чия сметка е съответният разход, както и кой го е покрил.

Проверката трябва да установи дали правилата са били приложими към полетите на Пеевски и дали необходимата информация е била отразена в декларациите му.

При установяване на недекларирани разходи над предвидения в закона размер може да бъде наложена глоба. При определени условия материалите трябва да бъдат изпратени и на Националната агенция за приходите.

Досега Сметната палата и предишната антикорупционна комисия не са установили публично нарушение в декларациите на Пеевски.

Проверяват тригодишен период
Производството ще обхване период от три години назад. Това означава, че ще бъдат проверени пътуванията и декларациите на Пеевски от 2023 г. досега.

Срокът за проверката е три месеца. При фактическа или правна сложност той може да бъде удължен.

Междувременно новата Комисия за противодействие на корупцията вече е конституирана и е встъпила в длъжност.

Законът предвижда в рамките на преходен период проверките на декларациите и конфликтите на интереси да продължат по досегашния ред. Ако производството не приключи в този период, може да се стигне до прехвърлянето му към новата антикорупционна комисия.

Споделете мнението си в коментарите! 👇

СЪВЕТИ ЗА РОДИТЕЛИТЕ

ПРИКАЗКИ ЗА ДЕЦА

ПЕСНИ ЗА ДЕЦА

ПРИЯТНА МУЗИКА ЗА ВАШЕТО КАФЕНЕ, БАР, РЕСТОРАНТ, СЛАДКАРНИЦА, ДОМ