Мащабното незаконно строителство на украинската корпорация КУБ в местността “Баба Алино” е с потенциал да предизвика и титаничен дипломатически скандал между България и Украйна.

Вчера посланик Олеся Илашчук публично защити интересите на КУБ, обявявайки в официална позиция, че „България трябва да се основава на действащите междуправителствени споразумения за взаимна защита на инвестициите, които предвиждат гаранции за справедливо и равно третиране на инвеститорите, защита на техните законни права и осигуряване на прозрачни правни механизми за разрешаване на спорове“.

Вътрешният министър Иван Демерджиев пък обяви, че Олеся Илашчук е замесена в аферата с „невидимия“ град край Варна и че дипломат №1 на Киев в България е спасила от екстрадиция Олег Невзоров.

Според кмета на Варна Благомир Коцев има данни за фалшифицирани документи, въз основа на които са издавани нотариални актове и са се осъществявали сделки с имоти. Той определи случая като изключително сложен и развиващ се във времето, като подчерта, че общината има ограничени възможности за реакция заради вече извършени административни действия.

Бившият кмет на Варна Иван Портних контрира, че по време на неговия мандат не е имало строителна дейност в района, като посочи, че сигналите за проблеми са започнали да постъпват след смяната на управлението. От своя страна представители на местната администрация твърдят, че още през 2023 г. с административна заповед са били ограничени правомощията на районните кметове, което според тях е било опит за предотвратяване на злоупотреби.

В прессъобщението си КУБ твърди, че за територията, върху която строи, е имало изготвен план от 1967 година, но не уточнява за какъв точно план става дума. КУБ се позоява на решение на общинските органи от 2015 година, стъпващо върху параграф 6 от Закона за горите, който обаче е отменен през 2011 година.
“Настояваме да бъде отчетена пълната хронология – на какво основание се твърди да има документи с невярно съдържание, след като документите са издадени с това съдържание от Общината; те са автентични. Общината ни събра на нас и на всички купувачи стотици хиляди евро за данък сгради и такса смет, както и местен данък за придобиване, а сега твърди, че декларираното било на основание на неверен, но издаден от общинската администрация документ“, се казва в позицията на КУБ.

Компанията напомня, че нотариалните актове за собственост са публични и са вписани още през 2023 година.

“Отхвърляме внушенията за незаконна сеч от страна на компанията. Необходимо е ясно разграничение между действия на инвеститора и действия на трети лица. Имотите дълго време бяха разградени, което доведе до нерегламентирани влизания, сеч и други действия от външни лица, за което обвиняваха нас, а актовете са на други извършители“, допълва КУБ.

В същото време на място продължават проверки на полиция и разследващи органи, включително и по отношение на инфраструктурата в комплекса – като трафопостове и канализация, за които също липсват строителни документи. От „Енерго-Про“ коментираха, че не разполагат с информация за такива съоръжения и не ги експлоатират.

Живеещите в комплекса обаче разказват различна гледна точка. Те твърдят, че са инвестирали значителни средства, често чрез ипотечни кредити, и че са се установили в имотите си с очакване за нормален живот. Част от тях, включително украински граждани, посочват, че са избягали от войната и са търсили сигурност, а сега се страхуват, че могат да останат без дом и без вложените си средства.

Един от собствениците, Руслан, разказа пред БНТ, че е закупил имот с договор и ипотека и че е виждал редовни проверки от общината, без тогава да бъдат повдигнати възражения. Друг жител, Игор, подчертава, че е изплатил жилището си и живее там от дълго време, но се чувства несигурен за бъдещето.

От страна на украинската фирма, свързана с проекта, беше изразено възмущение от публичните изявления на кмета Коцев относно инвестициите и собствеността в района.

Случаят остава отворен, като институциите продължават проверките, а напрежението между собственици, инвеститори и местна власт нараства.

На 6 март т.г. Коста Стоянов от “Възраждане” пита служебния министър на земеделието Иван Христанов защо се допуска “изсичането на вековни гори” и изграждане на незаконни пътища и инфраструктура край парка “Златни пясъци”.

Иван Христанов на практика потвърждава основните данни от сигнала и казва, че многократно са изпращани сигнали до прокуратурата, МВР, Дирекцията за строителен контрол, Инспекцията по околната среда и водите и Община Варна.

Част от имотите са били недостъпни за проверки заради ограждане и ограничаване на достъпа от собствениците.

“Ако имахме дронове във всяка Регионална дирекция по горите, щяхме да вдигнем дрон и да направим още по-добър оглед”, казва в един момент Христанов.

Дронът не е необходим, защото скоро след това Олег Невзоров показва комплекса отвътре – буквално цял нов жилищен комплекс. В клипа от април 2026 той твърди, че “от ден едно работи изключително законно”, разполага с “разрешителни и лицензи за строителство”, и че твърденията на “Възраждане” са “лъжи, клевета и манипулации”.

От думите на Благомир Коцев обаче се разбира нещо съвсем различно.

Община Варна е знаела за незаконни действия на територията на комплекса. При проверките на място не са представяни разрешения за строеж. Но и строителството реално не е спирало, защото инвеститорът не се е съобразявал с институциите.

“Без хора в София това не може да се случи – това е мащабно строителство. Някой е убедил (собствениците), че е възможно без книжа да започнат строителство. Мога да ги уверя, че това няма как да се случи. В момента, в който се стигна до етап да издадем актове, се случиха някои събития около мен”, каза Коцев по NOVA, с препратка към ареста си.

КУБ Корпорация, Олег Невзоров и делото срещу Благомир Коцев

Казусът около строителството в “Баба Алино” се преплита и с политическата война за поста на Благомир Коцев, който прекара близо 5 месеца в ареста по обвинения в корупция.

Основният свидетел срещу него беше собственичката на кетъринг фирма, изпълнител на общински поръчки за снабдяване с храна – Пламенка Димитрова. Акцията срещу Коцев се водеше по разследване на Комисията за противодействие на корупцията, която скоро след това беше закрита по искане на ГЕРБ.

Само преди няколко Бойко Борисов обяви, че КПК била разформирована, защото “беше използвана като бухалка” и че “след безобразието, което сътвориха във Варна с Коцев, ние не можем да стоим зад подобна комисия”.

Разследващият сайт BIRD публикува своя разработка, в която твърди, че украинецът има „много сериозен мотив да сътрудничи“ на прокуратурата.

Причината е, че през юли тази година Олег Невзоров и съдружникът му, грузинецът Джони Читадзе, са получили 10-годишна забрана за влизане в страната. Според изданието причината е разследване на ДАНС за пране на пари и възможни връзки с руските служби.

ДАНС не реагира с официална позиция по тези твърдения.

Забраната за влизане на Невзоров е подписана от и.ф. председател на ДАНС Деньо Денев и е отменена две седмици по-късно – също от него. Няма информация какви са причините за налагането на мярката и защо агенцията е променила позицията си в толкова кратки срокове.

Деньо Денев беше сменен като ръководител на ДАНС в първите дни от управлението на Румен Радев.

Сега от МВР-Варна твърдят, че вътрешният министър Иван Демерджиев е запознат със случая с новия комелекс и той е разпоредил проверки във всички държавни институции за евентуално умишлено бездействие.

Дотогава остават твърде много въпроси – как е възможно да се появи цял нов курортен комплекс без разрешение и никой да не може да го спре? Защо ако е установена незаконна сеч и строителство, инвеститорът е оставен да построи 104 обекта? Има ли институционален чадър и кой го е разпънал?

“Това наистина е незаконно строителство в мащаби, които не съм си представял някога в дългогодишната ми практика, че мога да установя. Незаконното строителство се премахва. Виновните, разбира се, други органи ще ги намерят или ще ги посочат, но недъзите и периода, в който се е случвало, ще го кажа, за да си направи всеки изводите”.

Това каза днес на брифинг министърът на регионалното развитие и благоустройството Иван Шишков за незаконното селище в местността Баба Алино край Варна.

“Безспорно контролът по строителството на всичко това, което се е случвало, е от Община Варна. Сградите са категория, която подлежи на контрол от общината. Сега си разпределяйте времето на ГЕРБ, на сегашния кмет, на когото искате”, добави Шишков.

“Голямото питане ни е: Кой го допусна и кой наистина през цялото време стоеше с широко затворени очи? И те не са били едни очи, били са страшно много очи! Така че ще има много работа за безспорно беззаконие, защото случаят във Варна ще се превърне в емблема на беззаконието от последните три-четири години”, категоричен е Шишков.